Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

EXCLUSIVITÉ OBJECTIF-IMMO – DINGSHEIM (GRIESHEIM)

3 P au 1er étage | TERRASSE | 2 PARKINGS | CAVE

Aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, au cœur de Dingsheim, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de 2024 à l’architecture moderne et soignée, au sein du "Clos des Marronniers", dans un cadre verdoyant et paisible.

Description du bien

L’appartement se compose :

• d’une entrée avec placard,

• d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine équipée ouverte, avec accès direct à une terrasse de 10 m²,

• d’un dégagement avec placard de rangement,

• de deux chambres,

• d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, moderne et lumineuse.

Les atouts

• Terrasse de 10 m² exposée sud-ouest

• Chauffage au sol / construction RT 212

• Visiophone

• Cuisine équipée

• Volets électriques

• Douche à l’italienne

• Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures

• Espaces verts au sein de la copropriété

Une cave et deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien.

Caractéristiques techniques

• Chauffage collectif gaz (RT 2012)

• DPE : C

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 560 € et 800 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : en cours

Copropriété (loi ALUR)

• 4 lots principaux (appartements pour bâtiment A)

• Budget prévisionnel annuel des charges : 298 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.

(charges en cours d’ajustement, la copropriété étant récente – première année d’occupation)

Prix : 274 000 € honoraires d’agence inclus | Prix hors honoraires : 266 000 € | Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations, plans, détails ou photos complémentaires :

OBJECTIF-IMMO – Wiwersheim