Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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EXCLUSIVITÉ OBJECTIF-IMMO – GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL

À quelques minutes de STRASBOURG – Au cœur du Kochersberg

Dans un cadre verdoyant, au calme et en retrait des axes, découvrez ce superbe 4 pièces de 102 m² habitables, avec terrasse exposée Sud-Ouest et GARAGE DOUBLE en sous-sol.

Situé au 1er étage d’une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement lumineux et très bien agencé vous séduira par ses volumes et son environnement.

DESCRIPTIF :

- Entrée spacieuse avec grand placard
- Vaste pièce de vie de plus de 50 m² incluant salon/séjour et cuisine ouverte équipée avec de nombreux rangements
- Accès direct à une terrasse de 15 m², exposée Sud-Ouest,
- Trois chambres dont une avec placard/dressing
- Salle de bains avec baignoire + douche
- WC séparé avec lave-mains
- Cellier/buanderie avec branchements machines

SES ATOUTS :

✔ Appartement très lumineux

✔ Cuisine équipée moderne et fonctionnelle

✔ Chauffage au sol (pièce de vie, couloir, SDB)

✔ Volets électriques

✔ Aucune anomalie électrique

✔ Bonne performance énergétique

✔ Résidence calme, entretenue, avec ascenseur

✔ Garage double en sous-sol (27 m² !)

✔ Aucun travaux à prévoir

INFOS COPROPRIETE : Quote-part charges : 145 €/mois - Immeuble de 8 appartements (copropriété comprenant au total 24 lots principaux sur 2 immeubles).

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 300 € et 1 800 € (prix indexés 2021, abonnements inclus)

Prix HAI : 335 000 € (honoraires 3 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 326 000 € net vendeur).

Montant dernière taxe foncière : 768 €

N'hésitez pas à contacter Sylvie de l'Agence Objectif-IMMO | KOCHERSBERG pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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