Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 323 m²

AVENHEIM | De la lumière, une belle vue et du vert

Rare sur les hauteurs d’AVENHEIM, au cœur du KOCHERSBERG, cette villa d’architecte profite d’une belle vue dégagée sur le village et ses environs.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 35 ares, à l’abri des regards, elle offre 323 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu’un grand sous-sol. Une maison lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée, un séjour de 80 m² avec cheminée et insert, une cuisine séparée avec cellier attenant et un WC indépendant. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse et la piscine.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon, une salle d’eau et un second WC indépendant.

À l’étage :
Une mezzanine de 50 m² avec accès au balcon, ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau attenante.

Au sous-sol :
Une buanderie de 15 m², une pièce polyvalente de 34 m² pour un bureau, un espace de loisirs ou une activité professionnelle, un WC séparé, un garage double en enfilade, un atelier, plusieurs pièces de rangement et une chaufferie.

Les atouts :

• Un environnement absolument calme
• Une belle vue dégagée et un jardin à l’abri des regards
• Une grande terrasse et une piscine
• Une belle luminosité
• Un sol en pierre naturelle de Bavière, Solnhofen
• Une cheminée à bois avec insert
• Une climatisation partielle par PAC air/air de 2017
• DPE : D

Une maison agréable à vivre en famille, avec la possibilité d’y aménager un espace professionnel indépendant. Prévoir travaux.

Prix : 795 600 € honoraires d’agence inclus, soit 3,85 % TTC d’honoraires prévus à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez OBJECTIF-IMMO.