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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.14 m²

Bischheim (67800)
160 600 € Référence 315

A propos de ce bien

BISCHHEIM – 2 PIÈCES 39,14 M² – TERRASSE 13,86 M² – PARKING SOUS-SOL – VENDU LOUÉ


À BISCHHEIM, au sein d’une résidence récente, découvrez ce 2 pièces de 39,14 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur.


L’appartement comprend :


- une entrée,

- une pièce de vie avec espace cuisine attenant | accès terrasse de près de 14 m²

- une belle chambre,

- une salle de bains,

- un emplacement de stationnement en sous-sol.


La résidence répond à la réglementation RT 2012 et bénéficie notamment d’un chauffage collectif au gaz naturel avec comptage individuel, ainsi que d’un plancher chauffant à circulation d’eau.


Située route de Bischwiller, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports.


Investissement locatif


L’appartement est actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel.


- Loyer mensuel actuel : 482,72 €

- Avance sur charges locatives : 115 € / mois

- Loyer annuel hors charges : 5 792,64 €

- Échéance du bail : 31 mai 2028


À l’échéance du bail, le montant du loyer pourra être réétudié (hors dispositif PINEL)


Copropriété


- Bien soumis au statut de la copropriété

- Montant annuel des charges de copropriété : 2 275 €



Prix net vendeur : 160 000 € | Honoraires agence : 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur | Prix de vente honoraires inclus : 169 600 €

Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente, avec locataire déjà en place, une belle terrasse et un stationnement en sous-sol, à proximité immédiate de Strasbourg.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.


Pour tout renseignement : Sylvie | Objectif-IMMO

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 39,14 m²
  • carrez 39,14 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : autre (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • ascenseur
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 304 € et 412 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 600 €

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