Coup de coeur

Bischheim (67800)

2 pièces - 39,14 m²

BISCHHEIM – 2 PIÈCES 39,14 M² – TERRASSE 13,86 M² – PARKING SOUS-SOL – VENDU LOUÉ

169 600 €

Ref : 315

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BISCHHEIM – 2 PIÈCES 39,14 M² – TERRASSE 13,86 M² – PARKING SOUS-SOL – VENDU LOUÉ

À BISCHHEIM, au sein d’une résidence récente, découvrez ce 2 pièces de 39,14 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur.

L’appartement comprend :

- une entrée,

- une pièce de vie avec espace cuisine attenant | accès terrasse de près de 14 m²

- une belle chambre,

- une salle de bains,

- un emplacement de stationnement en sous-sol.

La résidence répond à la réglementation RT 2012 et bénéficie notamment d’un chauffage collectif au gaz naturel avec comptage individuel, ainsi que d’un plancher chauffant à circulation d’eau.

Située route de Bischwiller, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports.

Investissement locatif

L’appartement est actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel.

- Loyer mensuel actuel : 482,72 €

- Avance sur charges locatives : 115 € / mois

- Loyer annuel hors charges : 5 792,64 €

- Échéance du bail : 31 mai 2028

À l’échéance du bail, le montant du loyer pourra être réétudié (hors dispositif PINEL)

Copropriété

- Bien soumis au statut de la copropriété

- Montant annuel des charges de copropriété : 2 275 €

Prix net vendeur : 160 000 € | Honoraires agence : 9 600 € TTC à la charge de l’acquéreur | Prix de vente honoraires inclus : 169 600 €

Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement patrimonial dans une résidence récente, avec locataire déjà en place, une belle terrasse et un stationnement en sous-sol, à proximité immédiate de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Pour tout renseignement : Sylvie | Objectif-IMMO

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 67800

Surface loi Carrez (m²) 39,14 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2020

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 51 58 54 45

E-mail contact@objectif-immo67.fr

Adresse

3 Allée de l'Économie 67370 Wiwersheim

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