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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

Truchtersheim (67370)
640 000 € Référence 283-TRUCHTERSHEIM

A propos de ce bien

Maison de plain-pied avec jardin et sous-sol complet - Terrain de 12,21 ares

Dans le village dynamique et recherché au cœur du Kochersberg, cette maison incarne parfaitement l'équilibre entre confort, calme et qualité de vie. Vous profitez d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, école, collège, services de santé, transports et accès rapides vers Strasbourg.


Description du bien:

Maison construite en 1978, en excellent état général, d'une surface au sol de 176,27 m² habitables implantée sur un terrain de 1 221 m2


Espace de vie (plain-pied) :


- Entrée spacieuse avec dégagement

- Séjour lumineux accès sur une agréable terrasse en pierre, exposition sud-ouest, avec store

- Cuisine indépendante équipée avec espace repas

- 3 chambres de plain-pied, dont deux avec placards intégrés

- 1 salle de bains avec baignoire et douche

- 1 WC séparé


Sous-sol complet aménagé:

- une pièce de 28 m2 avec chauffage et fenêtre, placard dressing (actuellement utilisée comme chambre d'appoint ou espace polyvalent)

- 1 salle d'eau avec WC- Double garage porte motorisée 57 m²

- Chaufferie, cellier, nombreux espaces de rangement


++ Potentiel d'agrandissement avec combles aménageables


Extérieurs :


- Joli jardin arboré et bien entretenu

- Quartier résidentiel et calme

- Belle exposition

- Espaces de stationnement extérieurs


Informations techniques

- Chauffage individuel gaz,

- Cheminée

Performance énergétique

- DPE: C (134 kWh/m'.an)

- GES: C (11 kg COz/m'.an)

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 026 € et 2 740 € (usage standard)


Ce qu'on aime particulièrement :


- Maison de plain-pied, pratique et agréable à vivre

- Volumes bien répartis, bonne luminosité

- Sous-sol complet et exploité

- Garage 57 m2

- Combles aménageables pour vos projets (140 m2 au sol / 80 m2 habitables)

- Environnement calme

- Proximité directe du centre de Truchtersheim et de toutes les commodités

- Bonne performance énergétique (classe C)



N'hésitez pas à contacter Sylvie de l'Agence Objectif-IMMO – WIWERSHEIM pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • carrez 176 m²
  • terrain 1 221 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 026 € et 2 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

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