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Belle propriété de caractère au cœur du KOCHERSBERG située dans la jolie commune dynamique de WILLGOTTHEIM.

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Charme rural et authenticité résument parfaitement ce bien à fort potentiel.

Edifiée sur un terrain de près de 25.49 ares, ce magnifique corps de ferme à rénover et doté d’une bâtisse de 300 m² et de ses dépendances totalisant plus de 450 m², son charme authentique saura séduire les porteurs de projets les plus ambitieux !

De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous ! Dans cette grande cour pavée, le bâti du XVIIIème siècle présente une très jolie façade à colombages, et de nombreux éléments typiques de notre patrimoine et de nos belles fermes alsaciennes : balcons et balustrades sculptés, un ancien four à pain, de splendides murs en pierres, 2 puits, un pressoir, un poêle en plaques de fonte, de magnifiques portes dotées de montants de grès…

Descriptif de l’habitation : Une entrée avec beau carrelage ancien intact, Une ancienne salle de réception « gross stub » et sa traditionnelle « klein stub » avec parquet massif au sol et meuble assorti à l’ensemble des boiseries murales décorées de peinture, Une grande chambre Une grande cuisine avec placards et donnant accès sur des débarras ou garde-manger. Un escalier en bois desservant l’étage et ses 5 grandes chambres, parquet, belle hauteur sous-plafond, dégagement donnant accès au balcon. Escalier donnant accès au grenier (espace d’env. 150 m² avec plancher bois).

2 Grandes caves (belle hauteur), magnifiques portes en bois massif et montants arrondis de grès. Anciennes dépendances.

PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION.

Prix : 488 800 € dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 470 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3527.00 € et 4771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

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