Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 124 m²

Un joli bien conjuguant histoire, authenticité et potentiel

Cet ensemble immobilier du XVIIᵉ siècle, idéal pour les amoureux du patrimoine comme pour les porteurs de projets, est situé au cœur du village prisé de Lipsheim, dans l’Eurométropole de Strasbourg. À quelques kilomètres de Strasbourg, ce charmant village conserve une forte tradition agricole, encore visible à travers ses nombreuses fermes typiques.

Voici plus en détail la composition de cet ensemble immobilier :

- Parcelle de 8,75 ares en zone constructible

- Deux jolies maisons à colombages datant de 1777 (Maison à KNIESTOCK) et 1807, au charme préservé, représentatives de l’architecture locale totalisant 124 m² au rez-de-chaussée + 110 m2 à l'étage, combles, cave en partie.

- Une ancienne étable

- Une grande grange de structure typique, à colombage et torchis

- Un terrain constructible en zone UA (avec possibilité d’accès indépendant) hors périmètre des Bâtiments de France (ABF).

Tourné sud-ouest, cet ensemble conjugue charme d’antan et potentiel d’avenir. Puit de 1630, grès, colombages, jolie cour intérieure… autant d’éléments authentiques pour déclencher un vrai coup de cœur !

Un dossier de valorisation complet, réalisé par un bureau d'études d'architecture du patrimoine, accompagne le bien et comprend :

- L’historique détaillé du site

- L’état sanitaire du bâti

- Des pistes de restauration et de valorisation

De nombreuses possibilités s’offrent à vous : habitation, gîte, investissement ou activité. Proche de tous les axes routiers, commodités et des commerces, le village de Lipsheim offre un cadre de vie pratique tout en conservant son charme authentique.

Prix de vente : 364 000 € dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 350 000 € net vendeur.

Estimation des coûts annuels en énergie : DPE VIERGE Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Contact : Sylvie | Agence Objectif-IMMO | WIWERSHEIM