Maison familiale avec piscine – 144 m² sur 6,87 ares – Proche commodités et gare Situation privilégiée !

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare de BRUMATH, cette maison bien entretenue offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Descriptif du bien

Surface totale au sol : env. 144 m²

Surface habitable : env. 130,20 m²

Sous-sol : env. 85 m²

Parcelle : 6,87 ares arborés avec piscine enterrée

Rez-de-chaussée

- Entrée avec placard

- Dégagement avec rangements intégrés

- Vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon-séjour et pièce bureau, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin (store extérieur)

- Cuisine séparée et équipée

- Une pièce supplémentaire au même niveau (chambre d’appoint, bureau…)

- WC séparé avec lave-mains Étage

- Dégagement avec placard (vide sur entrée)

- Trois chambres dont une avec balcon et placards

- Grande salle de bains avec baignoire et WC

- Douche indépendante

- Une pièce polyvalente avec placard (salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint)

Sous-sol complet

- Grand garage (43 m²) avec point d’eau

- Chaufferie

- Buanderie et pièces de rangement

Extérieurs

- Piscine enterrée

- Jardin arboré et clôturé

- Grande terrasse conviviale de plus de 44 m² Confort & Équipements

- Chauffage au sol électrique

- Poêle à bois

- Volets roulants aluminium électriques

- Velux solaires motorisés

Ses atouts

- Belle pièce de vie baignée de lumière

- Volumes adaptés à une vie de famille

- Environnement calme et pratique au quotidien

- Bonne performance énergétique

- Vaste sous-sol

Maison bien entretenue, agréable à vivre, à l’agencement optimisé.

Prix de vente : 435 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 425 000 € net vendeur.

Estimation des coûts annuels en énergie (chauffage + eau chaude) : entre 2 280 € et 3 350 € par an

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques Contact : Sylvie | Agence Objectif-IMMO | WIWERSHEIM