Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

À découvrir en exclusivité – Maison familiale avec piscine, vue imprenable et cadre de vie privilégié !

KOCHERSBERG – DURNINGEN

Sur les hauteurs, au calme, dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale 5/6 pièces implantée sur une parcelle de 7,40 ares, avec une surface utile d’env. 168 m² | surface habitable env. 148 m2.

Un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique dégagée, les photos parlent d’elles-mêmes !


Descriptif de l’habitation :

Au rez-de-chaussée :

• Entrée, dégagement

• Spacieux salon-séjour de 45 m², très lumineux, avec poêle à bois | accès direct à une terrasse surélevée d’env. 27 m² (store extérieur)

• Cuisine séparée et entièrement équipée (env. 12 m²) | accès à la terrasse

• Salle d’eau avec douche et WC

À l’étage :

• Dégagement

• Trois grandes chambres

• Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche

Combles aménagés (env. 10,25 m² au sol) :Idéal pour un bureau, coin détente ou salle de jeux.


Espaces complémentaires :

• Pièce polyvalente de 22 m² côté jardin, à flanc de piscine : bureau, salle de jeux, chambre d’amis… un vrai plus pour les moments conviviaux !

• Sous-sol carrelé : buanderie, local technique, cellier

• Grand garage double

• Cour avec stationnements privatifs

• Cabanon de jardin

Les atouts majeurs :

• Vue panoramique dégagée

• Terrain clos et entretenu

• Piscine enterrée

• Poêle à bois performant

Maison bien entretenue, agréable à vivre, aux volumes généreux et à l’agencement optimisé

Chauffage & eau chaude : chaudière individuelle au fioul DPE : C | GES : A


Prix de vente : 445 000 € dont 3,5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 430 000 € net vendeur.

Estimation des coûts annuels en énergie (chauffage + eau chaude) : entre 2 280 € et 3 350 € par an (selon les prix des granulés).


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Contact : Agence Objectif-IMMO – WIWERSHEIM