Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 76.83 m²

VENDU MEUBLE : Attique Signature au Dernier Étage | Magnifique terrasse panoramique Plein Ciel

Résidence de Standing 2022 – Construction RT 2012

TRUCHTERSHEIM, dans un environnement privilégié offrant un cadre de vie recherché à quelques minute de STRASBOURG, découvrez ce remarquable appartement en attique situé au dernier étage d’une résidence récente de standing édifiée en 2022.

Développant 76,83 m² habitables et bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 41,35 m², ce bien rare à la vente séduit immédiatement par son architecture contemporaine, sa luminosité omniprésente et ses prestations résolument haut de gamme.

Vendu entièrement meublé, cet appartement signature a été conçu comme un véritable lieu de vie élégant et confortable. Son design moderne, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses aménagements sur mesure et sa décoration raffinée créent une atmosphère à la fois chaleureuse, exclusive et intemporelle.

Baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, il offre des espaces aérés, parfaitement optimisés et harmonieusement agencés.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien.

L’espace de vie accueille un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, le tout prolongé par une magnifique terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur les paysages environnants. Véritable pièce de vie supplémentaire, cet extérieur constitue un espace privilégié pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose d’une superbe suite avec rangements intégrés et salle de bains ouverte (baignoire et douche italienne) dans un esprit hôtel particulier.

Une buanderie indépendante ainsi qu’un toilette invités avec lave-mains design complètent parfaitement l’ensemble.

Annexes :

- Cave / Garage fermé d’environ 19 m²

- Porte motorisée

- Emplacement de parking privatif

Prestations :

- Appartement vendu meublé de haute qualité

- Domotique intégrée (volets programmables, arrosage automatique, climatisation …)

- Appartement ultra lumineux

- Chauffage au gaz par plancher chauffant

- Climatisation réversible

- Cheminée bio-éthanol

- Menuiseries et aménagements sur mesure de haute qualité

- Décoration raffinée et harmonieuse

- Terrasse idéalement exposée EST-SUD-OUEST

- Vue dominante et dégagée

- Appartement très fonctionnel

- Excellente performance énergétique

- Construction RT 2012

- Proximité immédiate des commodités et services

Véritable appartement signature, ce bien d’exception se distingue par son élégance, son niveau de finition remarquable, sa terrasse spectaculaire et son environnement privilégié. Offrant des volumes lumineux, une circulation fluide et des prestations premium, il répond aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche d’un bien rare, clé en main et résolument tourné vers le confort moderne.Une opportunité unique pour acquérir un appartement en attique alliant standing, design, luminosité et qualité de vie.

Prix : 465 000 € honoraires d’agence inclus | Prix hors honoraires : 450 000 € | Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15 000 € TTC Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 547 € et 740 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021).

Copropriété (loi ALUR) - 11 lots principaux (appartements | Bâtiment) - Budget prévisionnel annuel des charges : 230 € (chauffage et eau inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr