Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 109 m²

Idéalement située au cœur de Truchtersheim, cette maison de 138,85 m² au sol (dont 109,17 m² habitables) offre un espace parfaitement optimisé et en excellent état.

Elle se prête aussi bien à un usage d’habitation qu’à une activité professionnelle : tout a été pensé dans cet esprit.

Description

Rez-de-chaussée

• Une pièce de vie lumineuse et conviviale d’env. 40 m²
• Une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant totalisant env. 15 m²
• Une chambre lumineuse avec rangements
• Un WC séparé

Étage

• Un dégagement pouvant accueillir un espace bureau
• Deux belles chambres
• Une salle de bain avec baignoire et WC

Ses atouts

• Volets électriques
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible à l’étage
• Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir
• Deux places de parking privatives

❤️ Cette maison représente un excellent compromis entre appartement et maison individuelle : elle allie le confort et la praticité d’un appartement (aucun entretien extérieur, cadre sécurisé) à l’indépendance.

Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur parfait pour un projet de vie ou une activité professionnelle.

Chauffage Electrique

Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude : entre 1 860 € et 2 580 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

INFOS COPROPRIETE : Quote-part charges : 151 €/ TRIMESTRE – copropriété de 4 lots principaux

N'hésitez pas à contacter Sylvie au 06 51 58 54 45 pour tout renseignement complémentaire ou visite.

Prix : 239 000 euros honoraires inclus | 229 000 euros honoraires exclus soit 4,37 % TTC à la charge de l'acquéreur.