Située dans un village chaleureux et dynamique, avec commerces de proximité, services et structures scolaires, cette charmante maison construite en 1980 offre environ 260 m² habitables (+ annexe de 48 m²), sur un terrain clos et arboré de 16 ares.

Elle dispose également d’un grenier aménageable de 150 m², d’un sous-sol partiellement exploité, de deux garages et d’un bâtiment annexe de 48 m² habitable, lumineux avec sanitaires.

Au rez-de-chaussée:

Un hall d’entrée spacieux distribue un bel espace de vie :

- Salon-Séjour traversant et lumineux d’environ 68 m² | accès sur grande terrasse

- Cuisine avec espace repas, prolongée par un cellier/débarras

- Toilettes et rangements complètent ce niveau

À l’étage :

- Quatre belles chambres (27, 16, 14 et 10 m²), certaines avec placards ou dressin

- Une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau

- Possibilité d’aménager facilement une troisième pièce d’eau selon vos besoins

Sous-sol:

- Belle hauteur sous plafond, héritage de l’ancienne laiterie

- Atelier et espaces de rangement

Stationnement & accès véhicule

- Deux garages indépendants

- Grande cour pavée, pratique pour le stationnement de plusieurs véhicules

Zoom sur l’extérieur:

- Magnifique jardin structuré, avec réseau enterré d’arrosage et d’éclairage

- Piscine 5 x 10 m, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, protégée par un dôme et un rideau électrique intégré

- Cuisine d’été indépendante de 48 m² avec sanitaires, idéale pour recevoir ou pour un usage professionnel

Chauffage et Eau chaude sanitaire

Chauffage par le sol (28°)et radiateurs eau chaude à 45°, et production de l’eau chaude sanitaire 60°, ballon sur PAC de 150 litres.

Production de chaleur par PAC (Pompe à chaleur) type Eau/ Eau sur sondes profondes dans le sol (4 X 50 m) Année 2009. Ballon tampon de 500 litres pour les réseaux de chauffage sol et radiateurs.

Maison très bien entretenue, au fort potentiel d’agrandissement, parfaite pour une vie de famille, et/ou un projet professionnel, grâce à sa configuration et sa situation dans un secteur attractif et recherché, alliant calme résidentiel et commodités accessibles.

Prix : 880 000 € dont 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour de plus amples renseignements, détails ou photos complémentaires : objectif-immo67.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Renseignement auprès de l'Agence OBJECTIF-IMMO | KOCHERSBERG