Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Eschau (Eurométropole de Strasbourg) - Maison contemporaine familiale avec piscine

Située dans un environnement résidentiel paisible, en retrait des axes de circulation, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des champs et des chemins de promenade.

Vous hésitez entre construire et acheter ?
Ce bien clé en main est fait pour vous : construction récente de 2022, prestations soignées, état impeccable et cadre de vie recherché.

Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant confort intérieur et extérieurs soignés.

Clarté, fonctionnalité et qualité sont les maîtres mots pour ce bien !

Surface au sol totale : 98,51 m² | Superficie Loi Carrez : 90,11 m²

Au rez-de-chaussée

• Un agréable espace de vie lumineux d’environ 50 m², avec accès direct à une terrasse de plain-pied et jardin | jolie cuisine entièrement équipée avec îlot central
• Un WC indépendant avec lave-mains

À l’étage

• Un dégagement
• Trois chambres avec placards intégrés
• Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne, un WC

Les extérieurs

L’extérieur, parfaitement optimisé, offre :

• Un espace repas sous pergola
• Une piscine creusée
• Un cabanon
• Un agréable espace détente

Un véritable cocon d’intimité, idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours.

Annexes

• Grand garage pouvant également faire office de buanderie et/ou cellier (branchements existants)
• Stationnement devant la maison et local annexe

Les atouts

• Construction récente 2022
• Très bonne performance énergétique
• Chauffage au sol – PAC - Climatisation
• Aucun travaux à prévoir
• Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue
• Secteur très calme, en retrait de la route
• Environnement naturel immédiat, idéal pour les promenades

Véritable coup de cœur – il ne vous reste plus qu’à vous y installer !

Chauffage au sol – PAC - Climatisation

DPE : A | GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 418 € et 566 € (année de référence 2021, abonnements compris)

Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67

Conformément à la loi ALUR :
Prix : 442 900 € honoraires d’agence inclus
430 000 € honoraires d’agence exclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC

Copropriété: 2 lots indépendants – Budget charges prévisionnelles : NEANT € par mois