Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Eschau (Eurométropole de Strasbourg) - Maison contemporaine familiale avec piscine Située dans un environnement résidentiel paisible, en retrait des axes de circulation, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des champs et des chemins de promenade. Vous hésitez entre construire et acheter ? Ce bien clé en main est fait pour vous : construction récente de 2022, prestations soignées, état impeccable et cadre de vie recherché. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant confort intérieur et extérieurs soignés. Clarté, fonctionnalité et qualité sont les maîtres mots pour ce bien ! Surface au sol totale : 98,51 m² | Superficie Loi Carrez : 90,11 m² Au rez-de-chaussée Un agréable espace de vie lumineux d’environ 50 m², avec accès direct à une terrasse de plain-pied et jardin | jolie cuisine entièrement équipée avec îlot central Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage Un dégagement Trois chambres avec placards intégrés Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne, un WC Les extérieurs L’extérieur, parfaitement optimisé, offre : Un espace repas sous pergola Une piscine creusée Un cabanon Un agréable espace détente Un véritable cocon d’intimité, idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Annexes Grand garage pouvant également faire office de buanderie et/ou cellier (branchements existants) Stationnement devant la maison et local annexe Les atouts Construction récente 2022 Très bonne performance énergétique Chauffage au sol – PAC - Climatisation Aucun travaux à prévoir Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue Secteur très calme, en retrait de la route Environnement naturel immédiat, idéal pour les promenades Véritable coup de cœur – il ne vous reste plus qu’à vous y installer ! Chauffage au sol – PAC - Climatisation DPE : A | GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 418 € et 566 € (année de référence 2021, abonnements compris) Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67 Conformément à la loi ALUR : Prix : 442 900 € honoraires d’agence inclus 430 000 € honoraires d’agence exclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC Copropriété: 2 lots indépendants – Budget charges prévisionnelles : NEANT € par mois