Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Eschau (Eurométropole de Strasbourg) - Maison contemporaine familiale avec piscine Située dans un environnement résidentiel paisible, en retrait des axes de circulation, cette maison contemporaine récente offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des champs et des chemins de promenade. Vous hésitez entre construire et acheter ? Ce bien clé en main est fait pour vous : construction récente de 2022, prestations soignées, état impeccable et cadre de vie recherché. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, alliant confort intérieur et extérieurs soignés. Clarté, fonctionnalité et qualité sont les maîtres mots pour ce bien ! Surface au sol totale : 98,51 m² | Superficie Loi Carrez : 90,11 m² Au rez-de-chaussée • Un agréable espace de vie lumineux d’environ 50 m², avec accès direct à une terrasse de plain-pied et jardin | jolie cuisine entièrement équipée avec îlot central • Un WC indépendant avec lave-mains À l’étage • Un dégagement • Trois chambres avec placards intégrés • Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche à l’italienne, un WC Les extérieurs L’extérieur, parfaitement optimisé, offre : • Un espace repas sous pergola • Une piscine creusée • Un cabanon • Un agréable espace détente Un véritable cocon d’intimité, idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Annexes • Grand garage pouvant également faire office de buanderie et/ou cellier (branchements existants) • Stationnement devant la maison et local annexe Les atouts • Construction récente 2022 • Très bonne performance énergétique • Chauffage au sol – PAC - Climatisation • Aucun travaux à prévoir • Maison fonctionnelle et parfaitement entretenue • Secteur très calme, en retrait de la route • Environnement naturel immédiat, idéal pour les promenades Véritable coup de cœur – il ne vous reste plus qu’à vous y installer ! Chauffage au sol – PAC - Climatisation DPE : A | GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 418 € et 566 € (année de référence 2021, abonnements compris) Pour tout renseignement, n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 58 54 45 | Objectif-IMMO67 Conformément à la loi ALUR : Prix : 442 900 € honoraires d’agence inclus 430 000 € honoraires d’agence exclus – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC Copropriété: 2 lots indépendants – Budget charges prévisionnelles : NEANT € par mois