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Marmoutier (67440)
9 pièces - 252 m²

MARMOUTIER | Maison familiale lumineuse | 9 Pièces | 252 m² | 8,72 ares

420 000 €
Ref : MARMOUTIER
Découvrir le bien

À vendre – Maison familiale lumineuse 9 Pièces 252 m² sur 8,72 ares à Marmoutier


Ce bien est proposé en co-exclusivité avec EST’L IMMO.


PROX SAVERNE, à Marmoutier (67440), jolie maison familiale agréable à vivre, dans un environnement calme et pratique au quotidien !


Située aux portes de Saverne, sur une parcelle de 8,72 ares, cette maison de 1975 développant 252 m² habitable (267 m² au sol) bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, gare, transports et accès autoroutiers.


La maison soignée et bien entretenue comprend 9 PIECES et offre de nombreuses possibilités, des espaces polyvalents selon vos besoins :

- parfaite comme grande maison familiale grâce à ses beaux volumes et sa clarté

- ou pour une profession libérale et/ ou société souhaitant installer ses locaux au rez-de-chaussée,


DESCRIPTION DU BIEN


Rez-de-chaussée :



- vaste hall d’entrée avec kachelhoffe,

- une chambre ou bureau,

- une grande pièce double pouvant faire office de dortoir ou salle polyvalente,

- double garage avec accès direct au jardin.



1er étage :



- beau palier,

- cuisine équipée avec coin repas, accès terrasse

- salon-séjour double ouvrant sur une terrasse,

- dégagement avec placard,

- une chambre,

- salle de bains et WC séparés.




2ème étage :



- palier lumineux (possibilité bureau),

- deux spacieuses chambres,

- salle d’eau avec WC,

- grenier.




Extérieur :



- Superbe dépendance avec cuisine d’été et cave à vins,

- abri actuellement utilisé pour le stockage du bois,

- grand garage

- balcon totalisant 44 m²

- Parcelle de 8,72 ares arboré.


Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder !


Chauffage au gaz.


Prix : 420 000 euros honoraires inclus - Prix : 400 000 euros honoraires exclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude : entre 3480 € et 4770 € par an.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67440
surface terrain 872 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 243 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 51 58 54 45
E-mail contact@objectif-immo67.fr
Adresse
3 Allée de l'Économie 67370 Wiwersheim

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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